Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chế độ xã hội sẽ áp dụng đến hết ngày 31/12/2016. mặc dù văn bạn dạng hướng dẫn đã sở hữu, nhưng tới nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chế độ lờ lững triển khai, thì người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội vay vốn khuyến mãi để chọn nhà.
Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chế tạo người thu nhập phải chăng tìm nhà chấm dứt, đầu tháng 6 gần đây, người thu nhập phải chăng cả nước đón nhận tin vui lúc Chính phủ có Quyết định về mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chính sách xã hội theo Nghị định 100. Theo đấy, những nhóm đối tượng được quy định trong Nghị định 100 về tạo ra và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay khuyến mãi này.
Tuy nhiên, đến nay việc triển khai vẫn chỉ ngừng lại ở 1 số văn bạn dạng hướng dẫn, còn yếu tố cần thiết nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Ngoài ra đấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay ưu đãi 4,8% là tới 31/12/2016. Điều này càng góp phần làm phân khúc nhà ở giá phải chăng, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lo lắng, hiện các chủ đầu bốn không còn được vay vốn khuyến mãi, quý khách thì hy vọng chưa được vay vốn để sắm nhà. Sự thiếu liên tiếp của các chính sách khiến cho chương trình tạo ra nhà ở bị ách tắc, rộng rãi dự án dang dở.
"Các gói cung cấp buộc phải làm cho sao được giải ngân liên tiếp. bây giờ các ngân hàng mang xu thế chờ hết gói 30.000 tỷ thế hệ triển khai gói thế hệ. Đây sẽ là 1 sai lạc, vì cuộc sống của dự án bắt buộc mang tính liên tục, đầu tư chứng khoán quý khách cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa mang nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi mang lãi suất 4,8%, thứ trưởng Bộ kiến tạo Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã sở hữu số đông văn bạn dạng phối hợp, kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu bốn, Bộ Tài Chính, cùng Chính phủ bàn thảo mà bây giờ đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu tứ công trung hạn, yêu cầu tuân hành quy định về đầu bốn công, bằng phẳng những nguồn vốn khác, cho đề nghị hiện đã mang chế độ, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp có Ngân hàng chính sách xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tư chỉ dẫn Nghị định 100 của Bộ thi công cũng đã sở hữu, chỉ còn chờ sắm được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", đầu tư chứng khoán trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
vừa rồi, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã sở hữu văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp lớn mạnh nhà ở xã hội. Theo đó, Hiệp hội thống nhất với ý kiến của Bộ xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tứ chủ trì, cẩn thận đề xuất xếp đặt khoảng 500 – một.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước sở hữu căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo phổ biến chuyên gia, nguồn lực ngân sách mang hạn, kể cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó có thể dùng cho nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá phải chăng đang mang xu thế tăng giá rõ rệt, nguyên nhân là bởi nguồn cung khan hiếm, lờ đờ trong triển khai chế độ cung ứng người thu nhập mua nhà. do đó, giả dụ ko hối hả sắp xếp nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì phổ biến người thu nhập tốt sẽ mất cơ hội mua được nhà tại những thành phố to.
"Nhà ở xã hội nâng cao giá khá rộng rãi. Chẳng hạn như 1 dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ chậm rãi về thủ tục sẽ dẫn đến những người sở hữu tiền đa dạng hơn họ sẽ mua dù giá bị đẩy lên cao, người dân ko có tiền vay thì sẽ mất cơ hội sắm nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn mang lãi suất 4,8% để sắm nhà là mơ ước của nhiều người thu nhập phải chăng. Chỉ còn sắp 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. giả dụ tiếp tục lờ đờ sắp xếp nguồn vốn, thì rất với thể chế độ sẽ không đi vào thực tiễn, vì người dân cũng nên mất ko ít thời gian để mang thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét